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Deutscher Mittelstandsanleihen FONDS (WKN A1W5T2) kauft 7,375%-Euroboden-Anleihe.

Rendite-Optimierung bei Hapag-Lloyd-Anleihen(c) Grafik KFM AG

Die KFM Deutsche Mittelstand AG gibt Änderungen im Portfolio des Deutschen Mittelstandsanleihen FONDS (WKN A1W5T2) bekannt. Der Deutsche Mittelstandsanleihen FONDS hat die 7,375%-Anleihe der Euroboden GmbH (WKN A1RE8B) neu in das Portfolio aufgenommen.

Die Euroboden GmbH wurde im Jahr 1999 vom geschäftsführenden Gesellschafter Stefan Höglmaier gegründet und ist als Projektentwickler und Bauträger im Bereich hochwertiger Wohnimmobilien – insbesondere in München – tätig. Die Projekte werden jeweils mit namhaften Architekten umgesetzt und wurden bereits mehrfach ausgezeichnet. Neben architektonisch hochwertigen Lösungen realisiert das Unternehmen hohe Wertsteigerungspotenziale durch die Schaffung von anspruchsvollen Baurechten für zusätzlichen Wohnraum.

Die im Juli 2013 begebene Anleihe mit Laufzeit bis 16.07.2018 verfügt über einen Zinskupon von 7,375% p.a. (Zinstermin jährlich am 16.07.). Vorzeitige Rückzahlungsmöglichkeiten der Emittentin sind in den Anleihebedingungen seit 16.07.2017 zu 101% des Nennwertes vorgesehen.

Norbert Schmidt (Leiter Unternehmensanalyse der KFM Deutsche Mittelstand AG): „Euroboden ist in den letzten Jahren kontinuierlich profitabel und hat die platzierten Anleihemittel für den sukzessiven Aufbau des gesicherten Projektportfolios genutzt. Das Unternehmen verfügt derzeit über ein gesichertes Projektportfolio mit einem Gesamtverkaufsvolumen von über 400 Mio. Euro. Die Projekte zeichnen sich dabei – sowohl wirtschaftlich als auch architektonisch – durch sehr attraktive Entwicklungen aus, indem sehr hohe fundamentale Wertsteigerungen durch die Schaffung von Baurechten für zusätzliche Wohnflächen erzielt werden konnten. Die attraktivsten Projekte weisen Renditen auf das eingesetzte Kapital von über 20% p.a. auf. Die bestehenden stillen Reserven werden aufgrund der Bilanzierung nach HGB erst bei erfolgreichem Verkauf aufgedeckt. Aufgrund des positiven Track Records und der attraktiven Projektpipeline hat das KFM-Scoring ein klares Kaufsignal für die Euroboden-Anleihe generiert.“

Gerhard Mayer (Vorstand der KFM Deutsche Mittelstand AG): „Der Deutsche Mittelstandsanleihen FONDS konnte die 7,375%-Anleihe zu attraktiven Konditionen in das Portfolio aufnehmen. Bei der Kaufentscheidung wurden sowohl die vorzeitige Kündigungsmöglichkeit der Emittentin als auch das angekündigte Umtauschangebot für die Anleihe bei Zeichnung der neuen Anleihe berücksichtigt. Somit sind die Voraussetzungen geschaffen, dass nicht nur die 7,375%-Euroboden-Anleihe, sondern potenziell auch die neue Euroboden-Anleihe zum weiteren Erfolg des Deutschen Mittelstandsanleihen FONDS beiträgt.“

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